Российский рынок жилищного кредитования показывает признаки восстановления спроса, где ключевую роль играет семейная ипотечная программа. Согласно данным «Дом.РФ», на эту льготную программу сейчас приходится 90% всех ипотечных сделок по государственным программам, что свидетельствует о ее доминирующем положении на рынке.
В первом полугодии 2025 года количество выданных семейных ипотечных кредитов увеличилось на 11%, а в денежном выражении рост составил 9%. Аналитики отмечают, что после сворачивания массовых льготных программ в 2024 году семейная ипотека стала более целенаправленной, что первоначально привело к снижению спроса. Однако сохранение ставки на уровне 6% и адаптация рынка позволили восстановить положительную динамику.
Географическое распределение спроса показывает, что наибольший интерес к программе проявляют жители Москвы, где доля заявок достигает 10,5% от общего числа. Второе место занимает Краснодарский край с показателем 8,5%, за которым следуют Санкт-Петербург (6,4%), Башкортостан (5,1%) и Татарстан (4,6%). Около половины всего спроса сосредоточено в десяти регионах страны, что эксперты связывают с миграционными потоками в крупные города и южные регионы.
Средние параметры ипотечных сделок в первом полугодии 2025 года показывают снижение первоначального взноса до 28% (2,3 млн рублей), что на 34% меньше по сравнению с 2024 годом. При этом в Москве средний первоначальный взнос остается самым высоким в стране и составляет 5 млн рублей. Средняя сумма кредита по России достигла 5,3 млн рублей, а в столице этот показатель приблизился к 9,6 млн рублей.
Инвестиционная компания «ФЛИП» подтверждает общую тенденцию роста ипотечного рынка, отмечая увеличение на 4% числа россиян, готовых взять ипотечный кредит за последние шесть месяцев. Эти данные свидетельствуют о постепенном восстановлении доверия населения к рынку жилья и доступности ипотечных продуктов, несмотря на общую экономическую ситуацию в стране.
Добавить комментарий