Старший директор АКРА Василий Танурков прокомментировал текущую ситуацию на рынке недвижимости. По его мнению, предпосылок для долгого снижения стоимости квартир в России сейчас нет. Основными сдерживающими факторами остаются высокая инфляция и быстрый рост номинальных зарплат населения. Обычно цены падают после надувания масштабного «пузыря». Однако признаков такого перегрева на рынке пока не наблюдается. На рынке нет критического роста доли инвестиционных сделок. Цены по-прежнему во многом привязаны к фундаментальным экономическим показателям.
Разница в стоимости новостроек и вторичного жилья начала постепенно сокращаться. Аналитик отметил, что большие скидки на вторичном рынке часто связаны с износом старого фонда. Чем новее дом, тем меньше разрыв в цене с первичным рынком. В будущем эксперт ожидает роста популярности рыночной ипотеки. Это произойдет по мере снижения процентных ставок. Такой сценарий поможет окончательно сблизить цены на разные типы жилья.
Добавить комментарий